В суд обратилась жительница Сарапульского района с требованием, зарегистрировать за ней право собственности на долю в жилом помещении, принадлежащую её должнице.

Между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму более 500 000 руб. Заёмщик долг не вернула, а заключила с кредитором соглашение об отступном. В счет погашения долга, ответчик передала истцу ¼ доли в квартире.

Судом было установлено, что спорная квартира приобретена за счет средств материнского капитала и находится в долевой собственности малолетних.

Соглашение об отступном является возмездной сделкой, поэтому к ней применяются правила о преимущественном праве покупки.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку при заключении соглашения об отступном ответчик не исполнила возложенную на нее обязанность по извещению сособственников о намерении распорядиться своей долей в пользу постороннего лица.

Кроме того, суд учел, что при отчуждении доли в праве общей долевой собственности на квартиру третьему лицу будут нарушены права детей, которые лишатся возможности использовать жилое помещение по назначению.

Пресс-служба Сарапульского районного суда УР

Новости в "ВКонтакте"