В Сарапульский районный суд обратилась жительница Сарапульского района, которая в 2021 году купила земельный участок с домом.

Стороны пришли к соглашению, что оплата по договору будет произведена в течение пяти дней после государственной регистрации перехода права собственности.

При регистрации права по договору купли-продажи в реестр внесли запись «ипотека в силу закона». При этом в МФЦ сторонам объяснили, что как только покупатель перечислит недостающую сумму продавцу, эту запись уберут.

В условленный срок расчет был произведен в полном объеме. Но, несмотря на погашение задолженности, продавец и покупатель, довольные сделкой, сразу с заявлением о снятии ипотеки не обратились.

Через два года выяснилось, что продавец умер, а без него запись об ипотеке регистраторы гасить отказываются. Что делать?

Новому собственнику пришлось в суде доказывать:

• обязанность по внесению платы по договору купли-продажи исполнена;
• договор купли-продажи наследниками продавца не оспорен;
• погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя является невозможным в связи со смертью продавца.

Женщине крупно повезло, что она в течение пяти лет хранила платежные документы, при этом наследники не стали оспаривать факт получения продавцом денег.

Сарапульский районный суд удовлетворил исковые требования истца и вынес решение о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

Пресс-служба Сарапульского районного суда Удмуртской Республики

Новости в "ВКонтакте"